ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟
ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟

بعد أن أقرت الحكومة التركية إمكانية الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 250.000 $ أو يزيد وجدنا أن أغلب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية ليس لديهم نظرة كاملة عن المراحل التي سيمرون بها من تاريخ شراء العقار و حتى تاريخ حصولهم على الجنسية التركية و استلام الهويات و جوازات السفر .

لذلك سنتطرق في مقالتنا هذه لذكر و شرح المراحل التي سيمر بها المتملك في أثناء طريقه للحصول على الجنسية التركية , وأيضاً بعض العقبات التي قد يواجهها المتملك في أثناء الإجراءات التي سيقوم بها قبل حصوله على الجنسية التركية .

 

التقييم العقاري

في هذه المرحلة يتم التأكد من أن سعر العقار أو مجموعة العقارات التي قام المشتري بشرائها , مطابق للحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية , حيث يجب أن يكون سعر هذا العقار أو مجموعة العقارات مطابق لمبلغ 250.000 $ أو يزيد .

بعد ذهابك للمكاتب المعتمدة لإستخراج الجنسية التركية ,سيقومون بدورهم بتوجيهك لأحد مكاتب التقييم العقاري المعتمدة من قبل الحكومة التركية , و التي يبلغ عددها 102 مكتب معتمد من قبل الحكومة التركية , حيث يقوم مكتب التقييم العقاري بدوره بإرسال مندوبين من طرفهم لتقييم العقار على أرض الواقع و يتوقعون سعر العقار و يقومون ببعض الأجراءات عن طريق البنوك المعتمدة من الحكومة التركية بوضع سعر للعقار , ثم يتم منح المشتري ورقة التقييم العقاري خلال مدة قدرها ثلاثة أيام ,و لا يحق للمشتري التقدم للحصول على الجنسية التركية إذا لم يكن تقييم العقار المسجل في ورقة التقييم العقاري أكثر أو يساوي لمبلغ 250.000 $ او ما يقابله من العملة المحلية , و ذلك باعتماد سعر الصرف المطابق لتاريخ تقييم العقار .

مع العلم أن ورقة التقييم العقاري صالحة فقط لمدة 3 شهور بداية من تاريخ استلام ورقة التقييم , و يجب على المشتري تقديم ورقة التقييم العقاري للمكاتب المعتمدة لإستخراج الجنسية التركية خلال تلك الفترة , و إلا فإن عليه إستخراج ورقة تقييم عقاري جديدة في حال تم التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد إنقضاء فترة الثلاث أشهر.

 

إستخراج الطابو ( سند الملكية )

دائما ما ننصح بالقيام بعملية التقييم العقاري قبل البدء بإجراءات شراء العقار و نقل الطابو , ليتم اعتماد شراء العقار بعد التأكد من مطابقته للتقييم العقاري المطلوب , و أنه سيسجل في ورقة التقييم نفس المبلغ الذي سنقوم بدفعه للبائع أو بفرق لا يتعدى نسبة 1 % من سعر العقار .

حيث نقوم بعد ذلك بفتح حساب بنكي و إستخراج رقم ضريبي و التوجه إلى دائرة الطابو صحبة البائع أو وكيل عن البائع , و القيام بعملية نقل الملكية الكاملة من البائع إلى المشتري , و إرسال إيصال بنكي بقيمة العقار من حساب البائع إلى حساب المشتري , و تسليم نسخة من الإيصال البنكي لدائرة الطابو , و إستخراج نسخة أخرى للإيصال البنكي بغية تقديمها للمكاتب الخاصة بإستخراج الجنسية التركية , عادةً ما تحتاج عملية أستلام الطابو مدة تتراوح من يومين إلى ثلاثة أيام .

 

إرسال الأوراق إلى مكاتب الجنسية التركية

بعد إستخراج طابو الملكية الخاص بالعقار أو مجموعة العقارت التي تم شراؤها , يتم إرفاقها بورقة التقييم العقاري التي تم إستخراجها مسبقا ً , كما يتم إرفاق وصل بنكي بالمبلغ المدفوع من المشتري و المودوع في الحساب البنكي الخاص بالبائع , و أيضا يتم إرفاق بعض الأوراق الشخصية الخاصة بمعلومات حول المشتري مثل صور عن جوازات السفر و صور شخصية و عنوان المشتري في بلده الأصلي , إضافة لبيانات الزوجة و الأطفال من هم تحت سن ال 18 , و ذلك بغرض إرفقاهم بملف واحد و إرسالهم عن طريق محامي خاص و إرسالهم على المكتب الخاص بمنح الجنسية التركية و الكائن في العاصمة التركية أنقرة .

 

تتبع الحالة القانونية عبر موقع الحكومة التركية

بعد أن يتم تسليم الأوراق إلى مكتب الجنسية التركية يتم الإنتظار لمدة تتراوح من إسبوع إلى 10 أيام , ثم يتم منح المشتري رابط يقوم من خلاله بتتبع مراحل حصوله على الجنسية التركية , و عادة ما تتراواح مدة الحصول على الجنسية التركية من 3 شهور و حتى 9 شهور و تتحدد هذه المدة بناءً على عدة عوامل منها جنسية المتقدم على الجنسية التركية , و إمكانية وجود مخالفات قانونية سابقة على المشتري أو على أحد أفراد عائلته , كلها عوامل قد تتسبب في تأخير الحصول على الجنسية التركية , و لكن في معظم الأحوال فإن أغلب المشترين يحصلون على الجنسية خلال مدة وسطية مقدارها 5 أشهر .

نهايةً ننصح الراغبين بالحصول على الجنسية التركية بالتواصل مع شركة ذات خبرة طويلة في السوق العقاري التركي , و لها تمدد و معرفة كبيرة بكل خبايا القانون التركي , كما يجب أن يكون لدى الشركة قدرة على جلب عروض عقارية تناسب التقييم العقاري المطلوب للحصول على الجنسية التركية .

شركة Gold Star تسعد بمرافقتكم خلال هذه المراحل وتضمن لكم الحصول على الجنسية التركية بأقل فترة ممكنة.

التعليقات